Vendita Villa, Niort, Deux-Sèvres, Francia, 41 rue de la gare

Vendita - Cod. 29586

• Tipologia: Villa
• Superficie: 240 m²
• N° stanze: 8
• Piano: 2
• Data di pubblicazione annuncio: 18/10/2016

Casa di carattere del diciannovesimo secolo nel centro iper di Niort. Idealmente ben posizionato. 2 minuti a piedi dalla stazione (TGV Parigi Niort), Hospital Clinic, scuole, invece della Breccia (punto centrale del trasporto pubblico, cinema) e vicino ai negozi.
A pochi minuti dal Marais Poitevin e la A10 e A83 autostrade.
A 45 minuti di auto da La Rochelle, Bordeaux 1h30 e 1h15 da Nantes

Autentico (camino, pavimenti, rivestimenti, controsoffitti rosetta originali) è stata conservata dopo la ristrutturazione, fornendo il comfort. Molto buono sottotetto isolamento, doppi vetri, molto luminoso, esposto a sud, senza vis-à-vis.
Piano terra: ingresso (12.8m²), salotto e soggiorno (37m²), cucina (9m) che si affaccia terrazza (31m²), bagno (1,40m²) e garage (21 m²).
A 1: corridoio (3.15m²) che servono camera parentale (19m²) con il suo bagno (8,61m²), e l'ufficio o camera da letto (13m²), bagno (3.10m²).
2 °: Landing (4.31m²) che porta a 3 camere da letto (15m², 11m² e 12.50m²), un bagno con WC (4,5 m).
Al piano rialzato: lavanderia (17,22m²), una sala giochi (23m²), zona relax con doccia (22 m²), sauna 3m (4-6 persone), ripostiglio (6m) e cantina (8m²).
Riscaldamento a gas. Abitabile, nessun lavoro necessario.


Questa casa può essere venduta con la sua dependance con una casa di 46m² rinnovato (elettricità, isolamento idraulico) nel 2011: ingresso singolo (12m²). Primo piano: soggiorno con cucina (18 m²), camera da letto (11,50m²), bagno con wc (4m²), e cantina di 20 mq.
GES: B Classe energetica: E
Inquilino in posizione con un rendimento annuo 5100 €
Prezzo € 80.000