Vendita Trulli, besseges, Gard, Francia, la mairie

Vendita - Cod. 35564

• Tipologia: Trulli
• Superficie: 300 m²
• N° stanze: 9
• Piano: 3
• Data di pubblicazione annuncio: 09/05/2018

10 minuti dalla ARDECHE, e un'ora dall'aeroporto NIMES,
Vicino a VALLON PONT D'ARC, BARJAC, ANDUZE, UZES, IL PONTE DI GARD.
All'una dal Mar Mediterraneo, AIGUES-MORTE, CAMARGUE.
Edificio in pietra molto antico (1846), ristrutturato da professionisti del
Decorazione degli interni e degli edifici.
Casa di fascino e carattere 300 m2, ad eccezione di laboratorio e cantine, atipico
RISTRUTTURAZIONI TRADIZIONALI a partire dal 2002, legno, calce, pietre, architravi in ​​pietra e
Nei tronchi degli alberi Apparente di origine.
Situato in mezzo alla montagna, circondato da boschi di castagni, e varie foreste e varie
A schiera, (ma senza vista diretta dei vicini) Senza vis-à-vis, tranquillo nella foresta e dentro
Impasse, esposizione sud / sud / ovest, su 1 ettaro di terreno attiguo, con pozzo privato
Intenso e fonte disponibile a 5 metri dal Giardino.
Grandi terrazze a terrazze per la possibile piscina, con frutteto e muri a secco.
PIANO TERRA: - 1 laboratorio di 25 m2, 5 piccole cantine a volta
R.D.C: - 1 terrazzo di 70 m2 circa, con accesso diretto alla finestra della porta della cucina e della porta
Sulla ingresso.
- in fila una cucina e una sala da pranzo di 45 m2
- Un soggiorno di 25 m2 con camino, un ingresso di 4 m2,
- Lavanderia / cantina per vini di 7 m2
PRIMO: - una camera da letto di 25 m2, uno spogliatoio (ufficio o camera da letto) di 20 m2
A S.D.BAINS di 25 m2 (bagno, doccia, doppio lavabo) con
Una cabina in legno con tetto di tegole o nasconde il bagno (2,30 m2)
SECONDO: - una stanza di 25 m2, un soggiorno di 20 m2, una stanza che sta rinfrescando 25 m2
Con bagno e doccia.
TERZA: - 2 camere di 25 m2, 1 camera di 20 m2, da ristrutturare, acqua ed elettricità già posate nella lastra
Finestre con doppi vetri.
Lato tecnico:
- Abitabile immediatamente, senza ristrutturazione
- Per impianto idraulico, valvole di ritegno ovunque, sifone disconnettore sulla colonna centrale di evacuazione,
- clarinetti e valvole di intercettazione per ogni elemento idraulico
- Interruttori automatici + 0,30 ml / A
- Tutto secondo gli standard, telecamere controllate internamente,
- telaio e tetto rifatti nel 1990 (lastre di fibrocemento + piastrelle romane tutte fissate una ad una con ganci in acciaio inossidabile, quindi non arrugginire !!!)
- Revisionato regolarmente ogni 5 anni.
- 16 finestre + un legno esotico con doppi vetri alle finestre francesi, tutti appuntiti e sigillati con calce (senza schiuma di poliuretano), 3 finestre con vetri singoli e in buone condizioni.
- 3 persiane in legno nella R.D.C dotate di barra antistrappo, con lucchetto
- con architravi esterni in pietra, all'interno in legno, spesso in tronchi d'albero grezzi !!
- Allarme interno ed esterno "HÄGER" con impianto audio interno + centro esterno audio e visivo + diversi rilevatori di presenza + contattori per apertura porte e finestre
- Rivestimenti interni con calce idraulica di Saint-Astier bianco, lavoro con il vecchio,
- virtù isolanti, sia foniche che termiche, e soprattutto sanificanti.
- Tutti i soffitti sono rifatti con le vette originali
- Le scale sono in pietra, larghezza 1,05 metri, dotate di ringhiere in ferro battuto
- Ogni pianerottolo è chiuso da enormi porte in vetro (porte esterne), dipinte.
- Tutti gli architravi sono in pietra all'esterno (finestre, porte)
- Tutti gli architravi delle porte interne sono in pietra (eccetto il bagno: 3 traversine ferroviarie antiche)
- Nuova antenna analogica, ottima ricezione
- Ultimo piano inoltre, ampio soppalco in legno di 3,60 mx 2,30 m.
- Quasi tutte le aperture sono a sud / ovest, la maggior parte delle finestre è di 1,35 mx 95 cm
- Ogni camera ha il proprio condotto per l'installazione di una stufa a legna, oltre ai caminetti.
- La casa è autonoma per il riscaldamento a legna, dal momento che il proprietario di un grande lotto boschivo.
- Spessore delle pareti fino a 80 cm in media, anche nel mezzo di un'ondata di calore la casa non sale mai sopra i 26 °, senza aria condizionata né ventilatore, ma con le persiane chiuse, l'inverno la casa chiusa senza riscaldamento non scende sotto i 12 °.
- Tassa di proprietà: - 770 €.
IL PLUS:
- Posizione tranquilla non trascurata, vista mozzafiato sul paese e sulle montagne
- 5 minuti da tutti i negozi e servizi (medici, supermercati, dentisti, fisioterapisti, laboratori, infermieri, farmacie, negozi, ristoranti, mercati, ufficio postale, discarica, trasporti, fiumi per il nuoto, ...)
- scuola elementare nel villaggio, college Bessèges (4 km), Martinet (3 km) e St Ambroix (12 km), scuola superiore nel Grand Combe (15 km), Alès (25 km).
- pronto a entrare, hai messo le tue valigie
- terreno disciplinato ma rigoglioso, che domina tutte le valli del villaggio.
- allarme "häger" interno / esterno, con rilevatore di presenza + interruttore porta + 2 bippers +
- sirena da interno "häger" e sirena da esterno, con allarmi acustici e luminosi

Compratori seri, visite su presentazione di una simulazione bancaria
Le diagnosi obbligatorie verranno fatte in caso di scambio serio.
Curioso e agenzie Astenersi !!