Vendita Villa, Annecy, Haute-Savoie, Francia, lac d annecy

Vendita - Cod. 38224

• Tipologia: Villa
• Superficie: 480 m²
• N° stanze: 16
• Piano: 800
• Data di pubblicazione annuncio: 20/02/2019

Complesso immobiliare di lusso


IN VENDITA CASA DI PRESTIGIO 12 p. 400 m² e APPENDICE CASA 4p. di 80m²:
COMUNE MOLTO PRESA DAL LAGO ANNECY


CASA MASTER 12 camere di 400 mq del 18 ° secolo su un terreno chiuso di circa 800m ².
Molto luminoso, di fronte al lago e sulle alture, questa casa domina il lago di Annecy.
Realizzato in materiali nobili: pietra, marmo, noce, ciliegio, rovere.

Accesso al piano terra tramite scala esterna: 1 ampio ingresso, 1 grande sala da pranzo, 1 cucina con forno per la pizza e un soggiorno di 30 m² con camino, il tutto con accesso ad un ampio terrazzo di 85 m² con vista mozzafiato sul lago.

Al piano rialzato: 1 bagno con wc e lavandino scolpito nella pietra.

Al primo livello: un ampio soggiorno di 60m² composto da un secondo soggiorno con camino e una prima camera da letto di 30 m², con accesso a una nuova terrazza che unisce il giardino.

Il giardino recintato di circa 800 m² ha una piscina e una piscina di circa 50 m².

Accesso tramite la scala esterna alla magnifica cantina a volta di 60m ², che può essere collegata direttamente nel soggiorno del piano terra.

Dal piano terra, accesso dalla scala interna, spirale, a due altri livelli o accesso dalla scala esterna (2a porta della casa).
Al primo piano: 1 camera da letto di 30 m² con armadi a muro con vista sul lago, una seconda camera da letto di 15 m² con armadio e vista lago e un bagno con wc e lavandino.

Al secondo piano: 1 camera da letto di 15 m² con vista sul lago, un bagno con doccia con wc e lavandino, e un ampio soggiorno di 60m² attualmente utilizzato nella sala giochi / salotto con biliardo. Per tutta la lunghezza, ampie finestre offrono una vista superba sull'intero lago di Annecy.

L'accesso a ulteriori 120m ² con bagno e doccia in questo 2 ° livello, con terrazza indipendente.
Ideale per organizzare 3 camere, una cucina e 1 soggiorno in questa parte tra cui un altezza sotto il soffitto di circa 6 metri.

Riscaldamento a gasolio o gas.
Vetrate in tutta la casa e finestre in alluminio nella sala giochi / lounge con biliardo.

Un garage chiuso e un posto di parcheggio.

Questa casa comprende: 1 cucina, 1 sala da pranzo, 3 saloni di grandi dimensioni di cui 1 è una sala giochi, 2 camini, 4 camere da letto con vista sul lago, 4 bagni / doccia, 4 bagni, 120m² disponibili per la conversione 3 camere da letto, una cucina e 1 soggiorno, 1 bella cantina a volta, 1 ampio giardino piscinable, 3 terrazze, 1 garage e un parcheggio.

Molti beni sono offerti da questa casa:
- possibilità di mettere un ascensore per collegare i 3 piani,
- creare una piscina o installare una vasca idromassaggio nel giardino,
- creare un accesso alla cantina dall'interno (con una porta di vetro),
- creare nuove stanze e soggiorno / cucina
- magnifica vista panoramica sul lago
- Esposizione a sud



CASA APPROSSIMATIVA di 4 camere di circa 80m ², su un terreno chiuso separato, ideale per alloggiare lo staff di casa.
Su 3 livelli:
Al piano terra: sala da pranzo / cucina
1 ° piano: 2 camere da letto, 1 bagno con doccia e 1 WC separato
2 ° piano: 1 soggiorno e una piccola camera da letto, con vista sul lago


Valore del complesso: € 2.800.000